BROWNFIELD LÀ GÌ

     
Đầu tư BI (tiếng Anh: Brownfield Investment) là lúc một công ty hoặc tổ chức cơ quan chính phủ mua hoặc mang đến thuê những cơ sở sản mở ra có để khởi rượu cồn một chuyển động sản xuất mới.
*

Đầu tứ BI

Khái niệm

Đầu tứ BI hay còn gọi là đầu tư "đất nâu" trong giờ đồng hồ Anh là Brownfield Investment.

Bạn đang xem: Brownfield là gì

Đầu bốn BI là lúc một doanh nghiệp hoặc tổ chức chính phủ nước nhà mua hoặc mang đến thuê những cơ sở sản xuất hiện có nhằm khởi động một chuyển động sản xuất mới. Đây là 1 trong những chiến lược được sử dụng trongđầu tứ trực tiếp nước ngoài.

Đặc điểm của đầu tư BI

Ngược lại với chi tiêu BI là chi tiêu GI, hiệ tượng đầu bốn xây dựng một một cửa hàng mới. Lợi thế ví dụ của chiến lược chi tiêu BI là những công trình vẫn được phát hành sẵn. Vày đó, ngân sách và thời gian khởi động rất có thể được giảm đáng nói và những tòa nhà cũng được cấp tiêu chuẩn.

Tuy nhiên, đất nâu (brownfield) hoàn toàn có thể đã bị bỏ hoang hoặc không được áp dụng vì lí do thiết yếu đáng, chẳng hạn như ô nhiễm, đất nhiễm không sạch hoặc có sự tồn tại của những vật liệu nguy hiểm.

Đầu tư BI bao bao gồm cả việc chọn mua và mang đến thuê các cơ sở hiện có. Đôi khi, cách tiếp cận này hoàn toàn có thể được thương mến hơn, do mọi thứ vẫn vững vàng. Nó không chỉ là giúp huyết kiệm túi tiền cho doanh nghiệp lớn đầu tư, mà còn rất có thể bớt các bước nhất định và quan trọng khi xây dựng các cơ sở new trên những lô đất trống, ví dụ như xin giấy phép xây dựng với kết nối những tiện ích.

Thuật ngữ brownfield (đất nâu) nói đến thực tế là đất có thể bị ô nhiễm bởi các hoạt động trước đó đã ra mắt trên mặt đất. Khi một chủ tải tài sản không có ý định cho phép sử dụng những tài sản hiện giờ đang bị bỏ trống, có thể hiểu phần đất nâu đó đã biết thành bỏ qua. Những vùng đất bị ô nhiễm đáng kể, như chất thải nguy hại, không được xem như là tài sản đất nâu.

Xem thêm: Viêm Da Cơ Địa ( Atopic Dermatitis Là Gì, Viêm Da Cơ Địa (Eczema)

Đầu tứ BI cùng FDI

Đầu tứ BIphổ biến lúc 1 công ty hướng về lựa chọn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Thông thường, lúc một công ty coi các cơ sở không thể được sử dụng hoặc không hoạt động hết công suất là 1 trong lựa chọn cho bài toán sản xuất bắt đầu hoặc sản xuất xẻ sung.

Mặc dù những thiết bị bổ sung có thể được yêu ước hoặc thiết bị bao gồm sẵn có thể cần buộc phải được cố kỉnh đổi, nhưng điều đó vẫn thường tác dụng hơn về mặt chi phí so với việc xây dựng một cơ sở mới ngay từ đầu. Điều này quan trọng đặc biệt đúng trong trường hợp mục đích sử dụng trước đó tương tự như mục tiêu sử dụng mới.

Việc bổ sung cập nhật các thiết vẫn được coi là 1 phần của chi tiêu BI, còn việc bổ sung vào bất kì cơ sở bắt đầu và phải hoàn thành xong việc cấp dưỡng thì sẽ không còn đủ đk là BI. Chũm vào đó, những cơ sở mới được nhìn nhận là đầu tư GI.

Đầu tứ BI và đầu tư GI

Đầu tứ BI liên quan đến việc sử dụng những cơ sở được thành lập từ trước cùng từng được thực hiện cho mục đích khác. Còn chi tiêu GI (Greenfield Investment) bao hàm mọi ngôi trường hợp trong những số ấy các cơ sở new được xây dựng trên các quanh vùng đất trống. Thuật ngữ greenfield biểu hiện rằng, trước lúc xây dựng một cơ sở mới, vùng đất gồm thể chính là một cánh đồng xanh, ví dụ như bãi cỏ trống, phủ đầy cây cối trước lúc được sử dụng.

Xem thêm: Xóa Tài Khoản Icloud Trên Iphone Trộm Mà Không Cần Mật Khẩu, Cách Đăng Xuất Icloud Không Cần Mật Khẩu

Những vô ích của đầu tư chi tiêu BI

Đầu tứ BI hoàn toàn có thể có nguy cơ tiềm ẩn dẫn tới sự hối hận của tín đồ mua. Trong cả khi khu đất đai trước đó đã được thực hiện cho một hoạt động tương tự, rất hiếm khi một công ty tìm kiếm được một cơ sở với loại thiết bị thêm vào và công nghệ tương xứng hoàn toàn với mục tiêu của họ. Nếu gia sản được đến thuê, có thể có những hạn chế về bài toán cải tạo hoàn toàn có thể được thực hiện.